賃貸管理

「賃貸管理」と「建物管理」をベストバランスで対応

⼀般的な賃貸管理費⽤は家賃の3%〜5%程度が多く、弊社の賃貸管理においても同程度のフィーを頂いております。重要なのは賃貸・建物の「管理の質」「スピード」で当者が⼀貫してトラブル等の対応を⾏うため賃貸管理・建物管理共に迅速に対応が可能です。

テナント管理

❶建物賃貸借契約書の作成及び契約締結❷⼊居者への設備説明及び引き渡し ❸365⽇・24時間体制でのクレーム対応 ❹修繕受付及びオーナー様報告 ❺契約更新⼿続き ❻更新に伴う賃料改定 ❼解約受付、解約精算⼿続き ❽退去⽴会い原状回復⼯事の発注施⼯検査の代⾏・改修⼯事の提案


建物管理

❶⽇常清掃及び定期清掃 ❷消防設備点検他各種設備の法定点検 ❸各種設備の修理・取替え⼯事の発注 ❹建物修繕計画の企画・提案 ❺各種設備の365⽇・24時間体制での緊急対応


入金管理

❶契約⾦の受領及びオーナー様への ❷⽉額賃料・共益費・更新料等の徴 ❸賃料等未収者への督促・回収

賃貸管理(プロパティマネジメント)

賃貸経営において管理はとても重要な要素となります。安定した⼊居様対応、更新契約等の事務⼿続き、滞納などにおいては保証会社を利用しております。全てをしっかりとサポートすることで物件が持っているパフォーマンスの維持を⾏います。

また新築募集時等の建物をイメージが伝わりにくい時などは「物件専用HPなどを作成しております。

建物管理(ビルメンテナンス)

賃貸経営の管理に付随して建物メンテナンスは重要です。建物を上⼿にメンテナンスすることで建物が持っている本来の収益パフォーマンスを維持させる事ができます。建物の状態が良ければ必然的に物件の稼働率も⾼く維持でき、結果として賃貸管理に好影響をもたらします。

物件専用ホームページ

新築時の賃貸募集などでは、完成時のイメージが借主様にわかりにくかったりします。当社では特に新築物件においては物件専用のホームページをオプションにて提供しております。

新築時に作成し、更新していくことで「新築時の的確な情報提供」「解約再募集時のスピード」「写真・図面等の確認」などをお客様が確認でき空室予防として威力を発揮しております。

物件専用ホームページ実績