賃貸管理

賃貸管理

「賃貸管理」と「建物管理」をベストバランスで対応

一般的な賃貸管理費用は家賃の3%~5%程度が多く、弊社の賃貸管理においても同程度のフィーを頂いております。重要なのは賃貸・建物の「管理の質」「スピード」です。弊社では管理担当者が一貫してトラブル等の対応を行うため賃貸管理・建物管理共に迅速に対応が可能です。

テナント管理

❶建物賃貸借契約書の作成及び契約締結
❷入居者への設備説明及び引き渡し
❸365日・24時間体制でのクレーム対応
❹修繕受付及びオーナー様報告
❺契約更新手続き
❻更新に伴う賃料改定
❼解約受付、解約精算手続き
❽退去立会い原状回復工事の発注
施工検査の代行・改修工事の提案

建物管理

❶日常清掃及び定期清掃 
❷消防設備点検他各種設備の法定点検 
❸各種設備の修理・取替え工事の発注 
❹建物修繕計画の企画・提案 
❺各種設備の365日・24時間体制での緊急対応

入金管理

❶契約金の受領及びオーナー様への送金
❷月額賃料・共益費・更新料等の徴収及び送金
❸賃料等未収者への督促・回収

賃貸管理(プロパティマネジメント)

賃貸経営において管理はとても重要な要素となります。安定した入居率、24時間入居者様対応、更新契約等の事務手続き、滞納などにおいては保証会社を利用し、トラブルを予防しております。全てをしっかりとサポートすることで物件が持っている本来の収益パフォーマンスの維持を行います。

また新築募集時等の建物をイメージが伝わりにくい時などは「物件専用のHP」を公開するなどの工夫を行っております。


参考実績:Kraum国分寺
参考実績:EL SITIO
参考実績:ナチュレスタイル中馬込

建物管理(ビルメンテナンス)

賃貸経営の管理に付随して建物メンテナンスは重要です。建物を上手にメンテナンスすることで建物が持っている本来の収益パフォーマンスを維持させる事ができます。建物の状態が良ければ必然的に物件の稼働率も高く維持でき、結果として賃貸管理に好影響をもたらします。

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