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賃貸リファイン工事事例【低コスト・賃料月5千円増】

■リフォーム物件

築35年の3DKマンション

所在地 東京都調布市
交通 京王線「仙川」駅徒歩10分
構造 鉄筋コンクリート造3階建
築年月 1984年1月(築35年)
床面積 約58.50㎡
タイプ 3DK→2LDK間取り変更
旧賃料 月額110,000円
リファイン後成約賃料 月額115,000円(+5,000円)

■リフォーム内容

リフォーム工事内容は物件の築年数や所在地を考慮し、入居者像をイメージ。過度なリフォーム工事を行い工事代金を回収できない事も考慮しリフォーム内容を以下のように行いました。結果として工事費用を抑えつつ、月額5千円の賃料アップに成功しました。

  • 和室→洋室変更
  • オープンクローゼット
  • TVモニターインターフォン設置
  • エアコン新設
  • 天井高下駄箱新設
  • フローリング調フロアタイル全室貼替
  • レンジフード交換
  • 浴室換気扇、トイレ換気扇交換

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